2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
177.0万円/㎡
前年比+32.1%
新宿区
245.6万円/㎡
前年比+21.9%
ブランシエラおとめ山公園
東京都新宿区下落合二丁目
山手線 / 高田馬場駅 徒歩7分
2014年築 / 7階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
50.9
割安
推定相場価格より1.5%割安
相場
12,076万円
199.1万円/㎡
6,075
10,076
14,076
18,077
AI査定結果
推定相場価格
12,076万円
199.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,076万円〜14,076万円
166.1万円/㎡〜232.1万円/㎡
推定賃料
23.0万円
0.38万円/㎡
推定利回り
2.3%
最終更新日: 2025年7月23日
ブランシエラおとめ山公園
11,900万円（196.2万円/㎡）/ 7階 / 60.65㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は169.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（196.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 11,900万円 | 196.2万円 | 7階 | 60.65㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/28 | 12,480万円 | 205.8万円 | 7階 | 60.65㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/30 | 7,680万円 | 154.7万円 | 1階 | 49.63㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/25 | 12,900万円 | 212.7万円 | 7階 | 60.65㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/14 | 13,500万円 | 222.6万円 | 7階 | 60.65㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/26 | 7,980万円 | 160.8万円 | 1階 | 49.63㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/15 | 9,980万円 | 164.6万円 | 7階 | 60.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/10 | 4,980万円 | 158.4万円 | 4階 | 31.44㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/11/21 | 9,980万円 | 166.2万円 | 7階 | 60.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/12 | 9,980万円 | 164.6万円 | 7階 | 60.65㎡ | 3LDKバストイレ別 | - |
| 2024/09/09 | 7,980万円 | 160.8万円 | 4階 | 49.63㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/06 | 5,180万円 | 164.8万円 | 4階 | 31.44㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/05/11 | 5,190万円 | 147.4万円 | 5階 | 35.2㎡ | 1DK+WIC | 西 |
| 2024/04/10 | 5,380万円 | 152.8万円 | 5階 | 35.2㎡ | 1LDK+WIC | 西 |
| 2024/04/02 | 4,460万円 | 126.7万円 | 1階 | 35.2㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/04/01 | 7,280万円 | 155.3万円 | 5階 | 46.87㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は173.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（196.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | ブランシエラおとめ山公園 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅7分 | 11,900万円 | 196.2万円 | 60.65㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/20 | プラウド新宿中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 11,980万円 | 164.7万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2017年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/11 | インプレスト目白ヒルズ 新宿区下落合四丁目 | 目白駅12分 | 9,700万円 | 161.1万円 | 60.21㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 65戸 | RC |
| 2024/11/11 | ライフピア新宿中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅4分 | 10,480万円 | 152.9万円 | 68.53㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2013年 | 72戸 | RC |
| 2024/07/30 | オープンレジデンシア目白御留山 新宿区下落合三丁目 | 目白駅10分 | 7,998万円 | 151.2万円 | 52.9㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 北 | 2019年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/18 | オープンレジデンシア目白avenue 新宿区下落合三丁目 | 目白駅4分 | 11,690万円 | 211.9万円 | 55.16㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 2017年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/25 | オープンレジデンシア目白avenue 新宿区下落合三丁目 | 目白駅4分 | 11,980万円 | 217.2万円 | 55.16㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 2017年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/23 | ザ・サンメゾン目白近衛町エルド 新宿区下落合二丁目 | 目白駅8分 | 12,500万円 | 169.0万円 | 73.95㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2015年 | 16戸 | SRC |
| 2024/10/29 | プレシス新宿柏木 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅8分 | 10,580万円 | 148.3万円 | 71.34㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2015年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/19 | THEパームス高田馬場四丁目 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅11分 | 11,200万円 | 167.3万円 | 66.95㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2012年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/30 | グランスイート高田馬場四丁目 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅5分 | 13,800万円 | 188.6万円 | 73.18㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 2009年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/11 | リビオ新宿ザ・レジデンス 新宿区北新宿二丁目 | 中野坂上駅6分 | 10,500万円 | 175.7万円 | 59.77㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 2015年 | 103戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.1%上昇、新宿区では21.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（196.2万円）は新宿区の平均と比較して20.1%割安です。
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1998年築 / 10階建 / 38戸 / SRC造